1) La superfície real i els propietaris de l’habitatge.
Com fer-ho?.Consulteu les escriptures o demaneu informació al Registre de la Propietat abans de signar un contracte i desconfieu dels documents no oficials.
2) L’existència de càrregues sobre la finca.
Com fer-ho?. Pregunteu al Registre de la Propietat o a la notaria corresponent.
3) Si l’habitatge està al dia de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI - contribució urbana) i altres pagaments comunitaris.
Com fer-ho?. Si no es pacta el contrari, el venedor se n’ha de fer càrrec. De no haver acord fet, la llei obliga al comprador a assumir el deute. El president de la comunitat pot confirmar si l’habitatge que volem comprar té pagaments pendents.
4) La necessitat de fer reformes.
Com fer-ho?.Visiteu l’habitatge diverses vegades, si es possible. En el cas d’habitatge nou, l’arquitecte i el constructor seran responsables de l’aparició de defectes greus per un període que oscil·la entre 6 mesos a 15 anys, depenent del cas.
5) L’existència d’arrendataris.
Com fer-ho?.Desconfieu de qualsevol circumstància que us faci pensar que els habitants del pis o casa que compreu no són conscients de que és a la venda. El comprador d’un habitatge llogat està obligat a respectar el contracte d’arrendament, encara que no el conegui en el moment de la transacció.
